Оценочная компания в Москве
Качественная оценка без доплат
и бесплатной доставкой отчета в банк
Приобретение жилья в ипотеку сопровождается оценкой недвижимости. Эта процедура обязательна к проведению. Без нее банк не сможет рассчитать сумму средств, которые клиент получит в качестве займа. Оценка для Сбербанка для ипотеки в Москве проводится только в одобренных организациях. Рассмотрим, для чего нужна процедура, и какие требования предъявляются к фирмам-оценщикам.
Для чего нужна оценка недвижимости?
Оценка жилья при ипотеке является процедурой подсчета стоимости объекта. Иными словами, это цена, которая считается актуальной на момент сделки. Банк опирается на полученные результаты с целью защитить себя от неправомерного повышения цены недвижимости для обналичивания денег незаконными путями.
Оценку проводят по одной из трех подходов:
- Рыночный — оценивание закрытых похожих сделок.
- Затратный — подсчет затрат на строительство аналогичного объекта.
- Доходный — включает в себя учет вероятности повышения рыночной цены недвижимости.
Под термином «оценка» также понимают конечный документ, сформированный для заключения кредитного договора. Если клиент в будущем прибегнет к процедуре рефинансирования, ему также потребуется предоставить отчет.
Выдавая ипотеку, банковские организации стараются защитить себя на случай, если клиент перестанет оплачивать платежи. В этой ситуации кредитор реализует жилплощадь по указанной в оценке стоимости. Заемщик вправе выбирать независимых оценщиков самостоятельно. Таким образом, в процессе участвуют клиент, банк и оценщик.
Оценке подлежат квартиры на первичном и вторичном рынке, жилплощадь в возводимых домах, жилые дома и объекты с участками.
Требования Сбербанка к оценочным компаниям
Оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке в г. Москва, ведут свою деятельность, согласно ФЗ 135. Закон содержит в себе условия ведения оценочной работы специалистами. Однако Сбербанк предъявляет дополнительные условия, но они не противоречат Федеральному Закону. Таким образом банк страхует себя от работы с некомпетентными агентствами, поскольку любая ошибка в документах приводит к большим денежным потерям.
Существует список компаний, с которыми Сбербанк готов сотрудничать. Клиент может выбрать одну из них и обратиться к специалистам за услугой. Указанные в перечне разрешенных фирмы обязаны осуществлять деятельность только в регионе, в котором была проведена аккредитация.
Все лицензированные фирмы имеют страховку суммой от 3 миллионов рублей. Это необходимо, чтобы защитить ссудополучателя от убытков. Если организация сделала ошибку в отчете, то клиент понесет потери. В таком случае ущерб компенсируется выплатой. К предъявляемым требованиям также относят наличие минимум 4-х правдивых отчетов по установлению цены на разного рода объекты (жилые, коммерческие постройки, транспорт).
Где заказать оценку?
Заказать оценку квартиры для сбербанка в Москве можно в следующих оценочных компаниях:
- ООО «Современные технологии оценки».
- ООО «Центр недвижимости Сбербанка». Сотрудники сопровождают на всех этапах работы с приобретением объекта. Компания гарантирует прозрачную схему передачи денег и законное оформление сделки.
- ООО «Эксперт Оценка». Компания с высококвалифицированными сотрудниками. Осуществляют оценку в течение недели. Работает уже более 10 лет.
- ООО «ДиАнМакс». Компания ведет работу в сфере оценочной деятельности c 2011 года. Все оценщики являются членами профессиональных объединений.
- «ЭсАрДжи «Ипотечный центр». Оказывает услуги с 2008 года и входит в ТОП-20 крупнейших консалтинговых групп РФ.
Список можно расширить такими организациями, как НАО «ЕВРОЭКСПЕРТ», Общество с ограниченной ответственностью «КО-ИНВЕСТ», ИП Чечнев.
На сегодняшний день более 2700 фирм были аккредитованы Сбербанком. Они доказали и показали свою надежность. Клиенту при оформлении займа следует выбрать одну из этих компаний, которая будет устраивать его по стоимости, условиям и срокам. Найти подходящую фирму по местоположению. В писке есть крупнейшие фирмы Москвы, Московской области и других городов РФ.
Для упрощения выдачи ипотечного займа Сбербанк создал сервис Дом.клик. Сайт предназначен для клиентов банка, владельцев недвижимости, застройщиков и риелторов. Здесь представлено 250 оценочных компаний Москвы. Каждая из них включает в себя информацию о фирме, включая адрес, телефон и электронную почту для связи.
Для большей уверенности клиент вправе изучить отзывы других заемщиков и сделать выбор, опираясь на их мнения.
Аккредитованный оценщик
Группа Компаний "Современные технологии оценки"
100 000 000 млн
Наша ответственность застрахована
на 100 000 000 рублей
100%
100% наших отчетов
принимают в банках
20 лет
Более 20 лет опыта
в оценке недвижимости
20 сотрудников
В нашей компании работает
более 20 человек
более 10 банков
Мы аккредитованы
более чем в 10 банках
4000 квартир
Мы оценили
более 4000 квартир
Расчет оценки в Москве
Быстро сделаем оценку, учтём все нюансы
Просто оставьте заявку и мы в течение 10 минут вышлем вам стоимость и сроки оценки
Ваши контактные данные надёжно защищены
Нужна бесплатная консультация?
Звонок бесплатный
Можно ли обращаться в неаккредитованные банком компании?
Для проведения экспертиз оценщик обязан обладать лицензией, иметь статус юридического лица, быть членом в СРОО и работать на рынке минимум 3 года. Однако заемщик вправе нанять ту фирму, которая не аккредитована Сбербанком.
Если организация не имеет аккредитации, то ей придется предоставить пакет документов, включающих в себя:
- Нотариально заверенную копию регистрации юр лица.
- Выписку ЕГРЮЛ.
- Страховые полисы.
- Подтверждающие постановку на учет в ФНС документы.
В пакет документов также входят копии учредительных бумаг, а также карты банков с подписями ответственных лиц.
Документы, требуемые для проведения оценки недвижимости
Практически все оценочные компании сбербанка в Москве запрашивают комплект документов:
- Паспорт гражданина.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Паспорт объекта (технический и кадастровый).
- Контракт купли-продажи.
После предоставления полного пакета документации сотрудник компании выезжает на объект. Он проводит все необходимые замеры и фото. В результате банк получает подробный отчет, куда включена вся информация относительно года постройки здания, материала стен и вида перекрытий, все данные о дефектах и состояние дома.
Заказывайте оценку недвижимости в нашей компании, позвонив по телефону. Мы работаем быстро и отвечаем за качество услуг. Доверьте оценку профессионалам!
Заполни форму и получи скидку!
Стоимость услуги: 4000 руб
2 500 руб
Заполните форму или напишите нам в мессенджере:
или +7 (987) 933-87-27
Viber WhatsApp
Ваши контактные данные надёжно защищены
